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第337章：京师拆迁，百年大计(求月票）[2/2页]

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    汉字一字多音，大明各地方言甚多，交流起来，也很是吃劲。

    唯有淮西话，因陛下语之，当为学习之首。

    这是从上往下的传递，陛下说这话，自然大臣们也得学这话，不然圣谕都聆听不清，岂不是自寻死路。

    为京官者，首先第一步，就是要学习淮西话。

    目前大明官办手工业轮班匠人，也已有六十二行之多，可见繁华。

    手工业区在南京西南方，多为官府指定，使百工各有区肆。

    匠人们也按行业分类而区。

    居住地往往称作某某坊，如木作坊，织锦坊等等。

    其中也跟地利多有干系，譬如染坊多布置在柳叶巷，船板巷这等靠近水源低端，方便使用。

    另一个繁华地带，便就是商业区了。

    京师铺户多非土著。

    在这里生活的，一般为外地商人，规模产业较大，也有各种老乡会，商帮聚集。

    不过现在嘛，整个商业区，大半为群英商会所占。

    还有官吏富户区，风景区。

    这些基本上都是达官贵人居所，秦淮西段，便就是了。

    在这里与商业区相交之处，便就是朱英平安茶楼所在。

    各种青楼妓馆林立，彰显富裕繁荣。

    现在的京师，单单从图纸上看，已经是颇为臃肿，像是商业区及受工业区，店铺都已经开始挤压道理，一些小巷都难以通身。

    以至于有些地方官府马车难过，最后朱元璋出具罚规：凡侵占街巷道路而起盖房屋者，杖六十，各令复旧。

    这才止住侵占，不过早前已经建好的，也不太方面拆了。

    这一拆，就是数万人流离失所，无家可归。

    大明立国二十五载，南京作为京师，天南海北的人，都往这里涌入。

    流民，行商，读书人，各行各业，林林总总，尽皆如此。

    朱英看着图纸良久，在沈?玫慕馑迪拢?捕哉?鼍┦Φ那榭隽私馇宄?

    半晌后，朱英悠然一叹道：“我大明京师，天下王都，如今番薯等作物已然开启扩散，往后百姓自然生活越发富足。”

    “加以摊丁入亩，大明强盛繁荣，未来可期。”

    “目前京师虽大，可对往后数以百年而言，人数只会越发众多，如此布局，何以彰显煌煌大明。”

    “现有之计策，唯有行拆迁之事，扩城建池，整顿建筑之格局，方可使京师海纳百川。”

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    他原以为太孙殿下就是想修缮一下道路，没成想这是要把整个京师，彻底的重新建设一番。

    尤其那扩城建池，可谓是千百年之南京大变。

    “殿下，如此巨大规模，这个中花费，岂不是天价，虽国库充盈，内帑丰润，但此番规模，怕是没有个三年五载，难以承继。”

    “若是年年风调雨顺，自不为多虑，若是碰上灾年，只怕是过于亏虚，劳民伤财。”

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    现在大明的情况才堪堪好些，这般一来，其实要把国库吸干。

    朱英扶起沈?玫溃骸吧蛏惺槎嗦牵?竟?陨唐鸺遥?比幻靼渍飧鲋谢ǚ眩?砸孕闹性缬泄婊??唤龆杂诠?饷挥泄?嗨鸷Γ?挡蛔挤炊?苡兴???！

    笑话！

    大明疆域千万里，百姓六千余万口，若是打造一个南京城，还要让社稷动荡，根基不稳。

    那他朱英不如自杀回去，还做个劳什子大明太孙。

    这些基础的商业手段，以后世的眼光所看，真就不难。

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    朱英没有过多关注沈?蒙袂椋?醋耪馔贾叫砭茫??笫种刚?裘诺溃骸白哉?裘牌穑?诨使?馕辶?殴愠。?笥夜布菩藿ㄈ??纱蟮溃??睬３镀渲械昶蹋?枰跃∈?鸪?！

    “大道左右，统一规划，另造三层小楼，间宽一丈，三间一楼，每五楼留一巷，自正阳门起，至外五龙广场而止。”

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    太孙殿下的想法，便是如同唐时长安，朱雀大道一般，修建一条直通内外的主干道。

    遥想典籍记载，长安繁华，沈?貌挥尚纳癯弁?

    只是沉浸少许，回过神来后，沈?貌挥晌实溃骸安鸪?绱硕嗉遥?恢?傩盏焙我园仓谩！

    朱英直接回道：“自是当以拆迁尺寸，予以宝钞安置，其中尺寸，便以地契为准，侵占不予发放。”

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    朱英心中术算。

    按照图纸上，自外五龙广场到正阳门，约莫有三里半地界，便就是一千七百五十米长。

    左右百米，便就是十七万五千方。

    再加上在道路之外，左右两边朱英打算各推进十五米，用以建造店铺，便再加五万两千五百方。

    总计二十二万七千五百方。

    心中思索一番后，朱英道：“便就按地面两贯钞每方，二层往上则按一贯钞每方计，用以安置百姓。”

    现在京师的房价，虽然比起其他各地来算是高，不过一间普通住宅，面积大约六十方左右，大致也就四十五贯钞即可，大约是一贯钞每方。

    店铺的价格稍高，也没两贯。

    这个价格，对于被拆迁的百姓来说，可谓是大赚了。

    目前街道旁店铺，大约在五六十方，算上二层，可得宝钞近百。

    再花费个几十贯宝钞找个新址真不难。

    朱英也算过，即便算是街道面积，总计不会超过五十万贯钞。

    这些对于现在的群英商会来说，真不算太大的事情，连动筋骨都没到，账面上的流动宝钞随时可抽出来，对于本身的买卖，都不会有什么影响。

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    几十万贯钞啊，太孙殿下一张一合，就这么出去了，且还只是个开头而已。

    即便是陛下修缮皇宫内廷，一般出手也不过几万贯钞的花销，而看着太孙殿下这番模样，这几十万贯宝钞似乎并没有放在眼中。

    “殿下，安置百姓，是否过于多了些。”沈?貌挥伤档馈

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    朱英笑着说道：“这可不算什么，咱们这大道左右两侧的店铺售卖出去，什么都有了。”

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    朱英嘴角翘起，伸出两根手指。

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    新建房屋一间五十方，三间一楼便是一百五十方每层，三层共计四百五十方。

    每楼九百宝钞。

    折合市价算起来，大约是六百多白银。

    就京师行情而言，已经算是比较低了。

    毕竟是正阳大道左右，往后便是最为繁华地段了。

    朱英闻言，缓缓摇头道：“二两贯钞怎可使得，本宫说的是每方二十贯钞，三层同价。”

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    太孙殿下真好，明明可以直接抢钱，却还要送出去一栋三层小楼。

    朱英可没管这么多，继续说道：“如此算来，全部售卖可得宝钞三百余万贯宝钞，即便是加上地面修缮，建造房屋，应当还是能有些剩余。”

    这么想着，朱英思索着再次道：“到时候看剩余多少吧，不够本宫就再添一点，把正阳门也给修缮一番，便是这内廷之中，有些地方也需多多修葺，似有些陈旧了。”

    眼瞧着太孙殿下似乎陷入美梦之中，沈?貌挥纱蚨系溃骸暗钕拢?夥郊矍??宦ピ寄?煌蛉?в喙岢??词拐鬯闶屑郏?残氲媒?蛄桨滓?！

    “哪有如此多的富人，购置这等房屋，简直超乎臣心中想象。”

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    他可是正二品的大臣，在没有宰相的现在，实权上已经是和其他尚书并列百官首位，位高权重。

    且是如此，也须得不吃不喝将近七年，所存留的俸禄，才堪堪购买这三间小楼。

    朱英起身，走到沈?玫呐员撸?牧伺钠浼绨颍?ψ潘档溃骸吧蛏惺椋?每站腿サ酱?纯矗?鹚稻┦?铮?闶侵凰憬?希?切└簧鹨沧阋越?渎蚨稀！

    “更有大明如此多商帮，区区万两白银，在一省之商帮面前，当真不叫个事。”

    “此处小楼也不限购，只等消息传出，沈尚书看着吧，不出三日，尽皆售罄。”

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    所以他还是不信太孙殿下的，心中已经计较好，笃定主意，回去就给陛下上奏疏，打小报告。

    朱英看着沈?蒙袂椋?笾乱膊鲁錾傩恚?憔鸵馕渡畛さ乃档溃骸按耸碌币?】欤?蛏惺榘凑辗讲疟竟??裕?鼍呔咛逭鲁蹋??蠼挥岩??笤陌伞！

    “待批复下来，再行统筹测量之事。”

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    他心中清楚，就这点钱财，老爷子自不会多说什么。

    再者说了，老爷子也是个好面子的，长达数里的正阳大道，更有三十丈，百米之宽。

    这无疑是对了老爷子的喜好。

    往后外臣入京，自然会震慑一番，亦如当年盛唐，万国来朝之景象，彰显大明气派。

    换一个角度来说，这叫政治正确。

    最为关键的是，并没有掏国库内帑的钱财，哪怕是后面房屋售卖不出，自然也是由群英商会买单。

    然这些房屋店铺，怎会有售卖不出的景象。

    朱英心中已经打算好，只等规划布告后，直接就通过驿站传递昭告，加急通传各府城，直接就开启预售。

    自然朱英可以保证，这必然不是烂尾楼。

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