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第273章 市长的饭局[1/2页]

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    很快，郭涛的方案在市长的推动下获得了通过。下一步就需要落实了。

    第一步就是需要对原来这一片的商户和居民进行搬迁。对于这一步，郭涛很谨慎，因为很多地方的市场改造就是没有衔接好商户，最终导致市场盖好以后商户却永远的离开了。所以郭涛在这一方面做的很慎重。

    第一步，郭涛将旧厂街周边的几个厂子和居民区进行了安置。

    方法简单而且粗暴。厂子直接给钱，按照市场价付全款。而居民区则是在市区几个楼盘制定，居民可以去那些楼盘选择自己喜欢的楼盘，只要面积抵顶够就可以。超出部分由住户自己付钱。多余部分不够的面积郭涛按照居民新选择的小区房屋价格补偿现金。

    这个方法很管用，不到一个月的时间，除了旧厂街市场周边的居民和厂房全部搬迁完毕。

    第二步，先从目前拆迁地块开始建设市场，当然，这部分市场是为了接纳目前市场的商户的。

    未来的菜市场部分仅仅是规划的30%面积，所以拆迁的厂房和居民区完全够建设了。在建设期间，原来的旧厂街市场保持不变。而且在建设期由于部分居民区搬迁，造成商户收入减少，可以全部免租予以补偿。这样就保证了没有一户商户搬走。

    等到市场建好以后，所有商户可以直接搬迁过去，不影响营业。而市场所在地在开始开发。这一块就是未来的大厦，实际上这一次的设计，比原来最初的设想足足大了一倍。

    当然，最后郭涛也去找了高兰和黄瑶，给他们善意的回复。那就是新市场既然会叫老城区市场。在菜市场的中央档口，将高强曾经用过的所有东西原样复原。

    郭涛的这个做法获得了高兰和黄瑶的高度认可。在黄瑶的高兰的建议下富强集团参股30%参与了市场的建设。

    这样一来，无论是资金压力还是在当地的办事效率都提高了很多。

    第三步，建成12层的商业综合体。带动周边的经济发展。

    原来计划是盖7层，后来考虑7层不够用，经过市政府的建议，现在盖12层。原来计划商业综合体拥负三层有地下停车位1200个，负二层为综合蔬菜零售市场、负一层设计为地下综合超市5000平米。楼上一层为家用电器、二楼为日用百货、三楼为服装、四楼为美食一条街，五楼为影院、咖啡厅、六楼为健身房，电影院，七楼为休闲棋牌、洗浴足疗区，八楼为综合办公区、楼顶为5000平米超大社区露天公园休闲区，种植有各类植物和农作物。

    现在计划商业综合体拥负三层有地下停车位2200个，负二层、负一层设计为地下综合超市5000平米，计划引进按照重生的模式，建立自己的商超体系。楼上一层为家用电器，满足周边群众的生活电器、二楼为日用百货、主要解决周边群众一些日常购买物品的需求、三楼为服装，主要解决周边群众的服装购买需求，以中低端服装为主。四楼为美食一条街，计划引进100家左右的各地特色美食，满足周边群众的餐饮需求；五楼为影院、KTV厅、满足周边群众看电影、唱歌的需求。计划引进院线两家，KTV

    56家，两家影院要求档次为低端和中高端各一家，KTV要求各种档次均有，可以有效解决周边就业，同时满足不同人群的需求；六楼为健身房，电竞室，这一类主要针对现在的年轻人，喜欢健身，喜欢竞技游戏的刺激。计划引进两家健身运营公司，2家游戏竞技公司入驻；七楼为儿童娱乐区，设置大型的儿童游乐设备区，八楼为综合办公区、不仅满足商场管理，更是计划把一半场所给社区，作为社区活动中心使用。因为一层面积2600多平米，仅仅办公太浪费；九楼至11楼为酒店，满足周边群众亲友来访以及客户洽谈生意临时住宿方便、12楼为图书馆、阅览室、文化室、计划建设一个综合个性图书馆、阅览室、满足周边群众的学习要求，此外还建设一个自习室和一个电子阅览室，满足大家的文化学习需求，屋面为开放式种植休闲公园，种植各类休闲植物，满足周边群众晒日光浴、户外互动需求。。

    在大楼外和大楼连接起来，建设一个占地2万平米的综合蔬菜市场，满足周边群众的日常需求。

    此外，周边建设环形道路和人行道以及过街天桥。设置露天自行车和摩托车、电动车的停车场。一共设计了12个进出口，分别可以从居民区、过街天桥、地下停车后场、四个街区等不同的地方进入，方便大家的出行。

    当然，这个综合市场建设起来以后，可以解决周边群众就业达到3000人，间接带动消费每年2亿以上。

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